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            小麥大蒜可抵首付款?河南兩樓盤稱活動真實已有房售出

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            新安晚報 安徽網 大皖新聞訊 近日網傳宣傳海報顯示,河南開封、商丘兩地有住宅項目提出“小麥換房”、“大蒜換房”活動,一度吸引市民目光。22日上午,新安晚報、安徽網、大皖新聞記者致電兩地售樓部,銷售人員表示活動均真實,且相關惠農政策仍在推行中。有房地產觀察人士表示,不排除未來有更多地方出臺類似的鼓勵扶持政策。

            無須把小麥運到現場即可享優惠

            位于河南商丘民權縣丹桂路與秋水東路交會處的建業河畔洋房項目,是此次小麥換房營銷政策的“主角”。根據海報宣傳顯示,購房者可按2元/斤的價格,以小麥抵首付,最高可抵房款16萬元。

            “其實咱在當地可以不用把小麥拉到售樓部,賣給糧食收購點有憑證,拿憑證來后期就可以補貼了。”銷售人員稱,自6月20號活動以來,通過這一活動已經賣出了兩套。

            銷售人員稱,目前開盤的一百多套是小區的一期,是期房。位于當地新區的一個中心點,配套還比較完善。目前,小區的均價在5800/平米左右,房子的價格是5000到6000每平米之間,一房一價。

            記者了解到,目前多地的小麥收購價格普遍在1.5元一斤左右,低于該樓盤給出的2元/斤收購價。以0.5元一斤的差價來算,16萬元上限抵扣房款,最高可以優惠4萬元。當記者表示,此舉是否也有去庫存的考慮,銷售人員并沒有否認,但他強調,沒有麥子不可以享受相應優惠。“我們主要是愛心助農。”

            收購力度大 大蒜可抵房款的20%

            與“小麥換房”,“大蒜換房”收購力度更大一些。河南開封市杞縣的建業城銷售信息顯示,“大蒜換房5元/斤抵首付,愛心助農,輕松安家”。

            銷售人員告訴記者,目前大蒜的市場價在1.5/元一斤,所以他們的優惠力度比較大。“我們是真的為老百姓做事的。”據介紹,大蒜可抵房款的20%,即50萬元總房款下可抵10萬元。

            對于是否需要把大蒜運到現場,沒有大蒜是否能夠購房等細節,現場銷售人員回復稱,活動比較復雜,電話里面說不清楚,建議來現場看下再詳細介紹。

            有媒體報道稱,自5月下旬該項目推出“大蒜換房”活動后,截至6月6日,16天成交約86萬斤大蒜,來電2859組,到訪852組,成交30套”。

            分析:不排除未來有更多地方出臺類似政策

            合肥一位房地產行業觀察人士稱,近期各地政府信貸、限購政策在放松,目前一二線城市商品房成交量恢復比較明顯,對于三四線城市來說,開發商去庫存壓力比較大。

            在該人士看來,河南兩地樓盤通過“小麥換房”“大蒜換房”的手段降低農民購房的門檻,也算是一種精準營銷的手段,有助于釋放農民的住房消費潛力,但最終的效果有待觀察。“今年五月份,中央出臺了《關于推進以縣城為重要載體的城鎮化建設的意見》,不排除未來有更多地方出臺類似的鼓勵扶持政策。”

            新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 陳牧

            編輯 王翠

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